（1）气候条件。外墙保洁必须在良好的气候条件下进行，大风、下雨、下雪、有雾能见度差、高温（35°C以上）和低温（0°C以下）等情况都不适合进行外墙清洁。风力应小于5级，外墙保洁，5级风以上停止工作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。

（2）人员条件。外墙清洁工应有良好的身体条件和心理素质，必须经过严格的身体检查和定期复查，年龄应在40岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症，发现有不适合的疾病应立即停止工作。同时还必须经过专门的培训，取得国家劳动部门核发的高空作业证书，并在有效期内方可上岗，严格禁止无证上岗。工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。

（3）设备条件。外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡用绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。

外墙保洁的安全操作规程。

1、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

2、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

3、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人i流量的多少情况，小区保洁，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，马鞍山保洁，直至地面。

4、要坚持安全、文明施工，确保工程服务质量。

5、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。

6、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

外墙清洗开荒保洁操作方式：

1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指订位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在蕞大限度内减少对业主日常工作、生活影响。吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指订位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

2、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指订位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

3、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，保洁外包，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。