（一）责任要分明
物业保洁管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须做到责任分明做到“五定”，即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”。对物业范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容，时间和质量要求。
（二）保洁要及时快速
垃圾每天都产生，灰尘随时会落下。因此，保洁工作要体现及时性。对每天产生的垃圾必须及时清除，做到日产日销，并建立合理的分类系统。
（三）计划安排要合理
物业管理公司应制订出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
日常保洁
1、包括全屋卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台六大区家具表面的擦拭清洁;
2、不包含油烟机等家电内部清洗、地板抛光打蜡、洗衣做饭及洗碗筷；不包含家具内部、字画、古董、宗i教陈设、易损易碎摆件及其他贵重艺术摆件等服务内容。
3、为了保证保洁人员的安全，外墙玻璃、天花板及附属品（吊灯、吊顶等）不在日常保洁范围。
4、擦窗不含纱窗、百叶窗、防火窗、顶窗等。
其实开荒保洁只要提前做好准备工作，分分钟让你打开新世界大门！
因为很多都是家具进场之后才进行开荒保洁，写字楼保洁，其实这是不太科学的，因为做清洁前还要对家具进行保护，镜湖区保洁，而且会有二次污染。
首先在铺木地板之前要先把房间的地面打扫一下，主要是清洁灰尘，以防止木板铺好了之后，走在上面的时候尘土飞扬的情况出现;其次在安装橱柜之前，要记得把厨房的墙面打扫一下，因为铺完砖之后难免会有腻子粉黏在墙面以及地面上，酒店保洁，一定要清理干净，否则安装完橱柜之后就不要收拾了;蕞后在所有的装修都完成之后，进家具之前应该找一个正规的保洁公司，这次要彻底一些把整个家里都清洁干净，这就是所谓的开荒保洁。
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