（一）责任要分明
物业保洁管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须做到责任分明做到“五定”，即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”。对物业范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容，时间和质量要求。
（二）保洁要及时快速
垃圾每天都产生，灰尘随时会落下。因此，保洁工作要体现及时性。对每天产生的垃圾必须及时清除，做到日产日销，并建立合理的分类系统。
（三）计划安排要合理
物业管理公司应制订出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
日常保洁小知识
1、清洗切菜板：
处理鱼肉的切菜板千万不能用热水清洗！一般人觉得用热水可以达到去腥的效果，但那是错的，因为鱼肉含蛋白质，用热水一洗，就会让蛋白质凝固而留住了腥味。正确的方式是用盐刷洗，然后再用冷水冲干净，蕞后在放在阳光下曝晒，这样才能达到彻底杀菌的效果！
2、解决马桶不通问题：
一般的反应是，赶快买一瓶腐蚀性极强的盐酸或[通乐]之类的东西解决。其实有个更简便、经济、安全且有效的办法，开荒保洁，就是用一盆大约一公斤重的碎冰块倒进马桶，再按下送水按钮，家政保洁，借着水与冰的冲力，任何阻塞杂物都可一冲而下，又不会造成污染。
另外，用洁厕灵当疏通剂：隔三差五地把洁厕灵（或者84消毒液）喷到马桶内，盖好马桶盖闷几个小时后，再用水冲洗，能保持马桶的清洁、通畅。
3、清洗纱窗：
清洗纱窗时，在泡好的肥皂水里加几个过滤嘴烟头，效果会惊人的好。
这些保洁的窍门你要懂：
1.热杯盘会在家具漆面留下一圈烫痕，用煤油、酒精、花露水或浓茶蘸湿的抹布擦拭即可；也可涂抹一层碘酒或凡士林油，隔两日再用抹布擦拭即可。
2.家具上的商标擦掉后会留下不干胶的残留物，湾沚保洁，可用粗橡皮擦去，效果不错。地板上的口香糖也尝试这种方法。
3.家中白色桌面、白色椅子很容易弄脏，不妨试着用牙膏挤在干净的抹布上轻轻一擦污痕便会去除。但注意用力不要太大，以免勿伤漆面。
4.如果家具漆面擦伤但未触及木质，可用同家具颜色一致的蜡笔或颜料在创面涂抹覆盖，再用透明的指甲油薄薄抹一层即可喔。
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